火災(zāi)后安全性檢測(cè)的項(xiàng)目近期越來(lái)越多了，鑒定的目的在于確定房屋建筑是否因燃燒造成損壞或滅失。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)及分析判斷建筑物結(jié)構(gòu)的安全性和完好性以及附屬設(shè)施設(shè)備的使用功能與使用狀況等；對(duì)涉及安全性的其他項(xiàng)目作出判定并給出評(píng)定結(jié)論。接下來(lái)就給大家介紹一下火災(zāi)后安全性鑒定的收費(fèi)主要包含哪些方面。

1、火災(zāi)損失評(píng)估的費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？

（1）調(diào)查摸底：主要包括收集有關(guān)文件資料、了解被查對(duì)象的基本情況、掌握其基本特征等情況；

（2）勘察繪圖：指通過(guò)實(shí)地觀察、測(cè)量等方法獲取相關(guān)圖紙數(shù)據(jù)并進(jìn)行整理和分析的過(guò)程；

（3）專業(yè)測(cè)試：是指通過(guò)對(duì)材料性能指標(biāo)的測(cè)定和對(duì)構(gòu)件強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行分析計(jì)算而得出科學(xué)依據(jù)的方法。

（4）綜合評(píng)價(jià)：1定性描述。2定量表述。3提出建議。4形成報(bào)告。

（5）提交審核。

那對(duì)于火災(zāi)后的損毀房屋的價(jià)值估算工作又應(yīng)該怎么做呢？

1、認(rèn)真熟悉《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及其配套規(guī)定、《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》、《城市私有住宅征收估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)法律、法規(guī)政策；

2、正確運(yùn)用市場(chǎng)比較法；

3、采用成本逼近方法；

4、考慮重置價(jià)格和成新率；

5、注意結(jié)合不同地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況；

6、合理選擇可比案例參考值；

7、準(zhǔn)確選用價(jià)格類(lèi)型；

8、注重選取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格參數(shù)；

9、重視應(yīng)用多種定價(jià)公式。