廠房是指主要用于從事工業(yè)制造、生產(chǎn)、裝配、維修、檢測等活動的房屋，也是建筑的重要組成部分，很多企業(yè)在找廠房的時候，都需要物業(yè)提供一份廠房檢測鑒定報告，主要是為了確認廠房建筑的安全性和廠房建筑的現(xiàn)狀情況。廠房檢測鑒定類型都有哪些？應(yīng)該選擇做哪類檢測報告？

　　廠房檢測鑒定類型大致有如下幾種：

　　1.廠房完損檢測

　　一幢廠房，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi)容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)，此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標準》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

　　2.廠房安全性檢測

　　除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

　　3.廠房抗震鑒定

　　抗震鑒定，是在安全性的基礎(chǔ)上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定報告是更為翔實更為全面的安全性報告。

　　4.廠房災(zāi)后檢測

　　這里的災(zāi)后檢測，主要是火災(zāi)后廠房檢測。與安全性檢測不同，火災(zāi)后檢測重點在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷；過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行初步鑒定評級。

　　5.廠房專項檢測

　　廠房專項檢測，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強度檢測、廠房樓板厚度檢測、鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報告里或多或少都有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容。

　　廠房在使用過程中，一定要重視廠房檢測，可以找第三方檢測機構(gòu)定期進行檢測，以確保工廠的安全使用。