受檢廠房為一幢二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，由于受檢房屋使用中出現(xiàn)了墻體開裂現(xiàn)象，為了解墻體開裂的原因我司對受檢房屋地上部分的墻體目前存在的裂縫情況進(jìn)行了檢測。

　　現(xiàn)場測結(jié)果表明，建筑結(jié)構(gòu)尺寸，即軸網(wǎng)尺寸、層高、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸等，均與設(shè)計(jì)圖紙基本相符；房屋結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中相應(yīng)混凝土標(biāo)號一致；房屋各方向整體傾斜均小于規(guī)范限值；房屋主體結(jié)構(gòu)、混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量及混凝土構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)均基本完好，且未發(fā)現(xiàn)由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的結(jié)構(gòu)裂縫及損傷；房屋裂縫開裂深度淺，裂縫寬度小，主要為墻面水泥砂漿飾面層開裂。

　　墻面網(wǎng)狀龜裂裂縫主要是由溫度變化和材料本身的收縮變形導(dǎo)致的。在室外溫度和濕度變化大的條件下，抹灰砂漿本身經(jīng)過化學(xué)收縮、干燥收縮、自收縮、溫度收縮及塑性收縮后，其收縮和砌塊墻的收縮應(yīng)力差導(dǎo)致墻面出現(xiàn)空鼓、裂縫。

　　門窗洞口角部的裂縫主要是由溫度變化和材料本身的收縮變形引起的。門窗洞口角部是應(yīng)力集中處，抹灰砂漿本身的收縮變形集中在一角，導(dǎo)致門窗角部的裂縫相對嚴(yán)重。

　　墻體與混凝土構(gòu)件交界處的裂縫主要是由溫度變化和不同材料之間的收縮變形應(yīng)力差導(dǎo)致的。墻體與混凝土構(gòu)件交界處是應(yīng)力集中的地方，也是薄弱環(huán)節(jié)，加之砌塊與混凝土材料變形不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致交接處的裂縫明顯嚴(yán)重。

　　故對受檢房屋做如下處理建議：

　　（1）全面檢查砌塊填充墻面，建議對裂縫比較嚴(yán)重的墻面或是空鼓處進(jìn)行修復(fù)，以免墻面反復(fù)滲水引起砼梁柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐蝕，或是整個水泥砂漿飾面層脫落引發(fā)安全事故。

　?。?）建議定期對房屋進(jìn)行檢測維護(hù)。